山杏的学习能力超出了何陶的预料，仅仅用了三天时间她就能把店周边十几个小区的楼栋户型和商业配套记得滚瓜烂熟，不到一周时间她已经理解了大部分的房产专业术语，甚至二手房买卖交易的流程和税费计算她都整的明明白白，要知道何陶当年入职三个月了还不会计算税费。
接下来就是要去看房，了解出租出售中的房源，这些是经纪行业的产品。
何陶给山杏下了死命令，绝对不可以单独一个人去看房，必须拉上何陶陪看，如果何陶不在必须找店里另外一个伙伴陪同。
山杏表示不理解，何陶说美女做经纪人虽说有天然的优势，但同时面临的风险极高，你根本无法预料有多少人渣想以买卖房屋的理由接近你，前几年就有一个别的城市的女孩子晚上单独看房被杀害。
山杏有意处处跟何陶学习业务，何陶每次带客户看房的时候她都会跟在后面学习，亲眼看何陶带过几个看房后山杏彻底膜拜了。
何陶身上有种令人信服的正气，这种跟客户的亲近跟菲姐那种自来熟的不一样，客户对菲姐的评价都是这姑娘真会说话招人喜欢，客户对何陶的评价都是靠谱专业找他放心。
何陶每次跟客户见面前都会特别在意自己的着装，职业装西服领带皮鞋打理的整整齐齐，用他的话说要给客户一个好的第一印象。
跟客户见面后他特别注重商务礼仪，“你发自内心尊重客户，客户才会尊重你”，山杏把何陶这句话记在了小本本上。
沟通的过程才是最令山杏崇拜何陶的地方，他跟别人和客户沟通的方式都不一样，别人很多时候只能谈房子或者陷入尬聊，何陶总能跟每一个客户找到共同话题，越聊越嗨。
他跟年轻人聊电子竞技聊篮球聊足球，跟中年人聊政治聊金融聊健身，跟老年人聊花草种植聊养生聊做饭，山杏发现，大部分的客户告别时都会对何陶说一句话，“小何，买房以后就找你了。”
“这些知识你是怎么记住的？”山杏问。
“不喜欢的东西我从来不会刻意去记住，我聊的这些都是我喜欢的，我也觉得我爱好有点太广泛，但保持对世界的好奇和生活的热爱总是好的。”何陶说。
不过山杏也终于看见过一个何陶聊失败的客户，那个客户是个开着豪车一身名牌的中年男人，一路上不停地随地吐痰，何陶递过去一包纸巾让他吐在纸里再丢垃圾桶，他很生气说何陶一个小小的中介有什么资格歧视他，何陶淡定地说对不起我不愿意为您提供服务了您找别人吧。
何陶对山杏说，无论再厉害的人都无法搞定所有客户，这种低素质的客户自己从业以来都是主动放弃，因为跟这种人打交道很消耗精力，这种人住进了高档小区简直是对文明的侮辱。
结果那个客户第二天就在崔强手里买了房子，签合同的时候那人还专门在店里找到何陶，“你一个小小中介连饭都吃不饱，有什么资格看不起老子，老子买几百万的房子眼睛都不带眨一下的，几万的提成没了，你就后悔吧。”
何陶礼貌地站了起来，“恭喜您买到房子，麻烦您把烟灰弹到烟灰缸里，您看店里地面这么干净，弄脏了多不好。”
那客户把烟头丢在地方用脚拧了一圈，一口痰吐在地上，“老子就是喜欢这样，咋了，你们这帮臭中介跟我装孙子，老子要投诉你。”
崔强赶紧拉着客户赔笑，对不起哥，别跟他一般见识，您大人不计小人过，以您的身份跟他较劲不值当。
那客户哈哈一笑，还是你小崔会来事，活该你赚钱。
山杏很是生气，何陶却跟没事人一样，用一种平静的不能再平静的声音说，“山杏，做销售这么多年，这种人我见过太多了，以前我会生气或者跟他们发生冲突，现在我都是用关爱的眼光看他们，动一点气算我输，人生这么短暂，我们要远离那些垃圾人，把注意力放在美好的人和事上。”
山杏莞尔一笑，“怪不得他们都说你快成佛了，我看也是，不过像你这么毒舌的佛也真是独一份。”
跟他一比马老三简直就是动物，山杏想。